Entretien de la maison avant l'hiver : la checklist en 12 points
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Avant les premiers froids, faites réviser le chauffage dès octobre (chaudière, ramonage, pompe à chaleur), protégez l'eau du gel, videz les gouttières et testez les détecteurs. Le reste prend une heure, au premier allumage du chauffage. Les gestes de la rentrée (jardin, calfeutrage, bois de chauffage) sont dans le check de l'automne.
Le bon moment pour chaque geste
L'ordre compte : ce qui dépend d'un professionnel se réserve tôt, ce qui dépend du gel se fait avant les premières gelées.
| Quand | Quoi | Pourquoi à ce moment-là |
|---|---|---|
| Dès octobre | Révision de la chaudière, ramonage, entretien de la pompe à chaleur | Les créneaux des chauffagistes se raréfient en novembre ; une panne au premier froid peut coûter des semaines d'attente. |
| Avant les premières gelées | Robinet extérieur, arrosage, canalisations exposées | L'eau augmente d'environ 9 % de volume en gelant : c'est ce qui fait éclater un tuyau. |
| Après la chute des feuilles | Gouttières, toiture | Une gouttière bouchée déborde sur la façade et les fondations pendant toute la saison des pluies. |
| Au premier allumage | Purge des radiateurs, pression du circuit, détecteurs | Un radiateur plein d'air chauffe mal et fait travailler la chaudière pour rien. |
La checklist de l'hiver, à cocher
🔥Chauffage
💧Eau & gel
🏠Toit & extérieur
🛡️Air & sécurité
Ce qui est obligatoire, équipement par équipement
- Chaudière gaz, fioul ou bois (4 à 400 kW). Entretien annuel obligatoire (décret n° 2009-649). Le professionnel vous remet une attestation sous 15 jours : gardez-la, l'assureur peut la demander après un sinistre.
- Cheminée, insert, poêle. Ramonage des conduits au moins une fois par an (décret n° 2023-641), certificat sous 15 jours. Le règlement sanitaire départemental peut en exiger deux.
- Pompe à chaleur et climatisation (4 à 70 kW). Entretien tous les deux ans (décret n° 2020-912), avec une attestation à conserver.
- Détecteur de fumée. Au moins un par logement, à tester régulièrement. Le détecteur de monoxyde de carbone n'est pas obligatoire, mais recommandé dès qu'un appareil brûle du gaz, du fioul, du bois ou des granulés.
En location, l'entretien courant (révision annuelle de la chaudière, ramonage, purge, bouches de VMC) est en principe à la charge du locataire, les réparations lourdes et le remplacement à celle du propriétaire : le détail est dans entretien de la chaudière : qui paie ? et qui paie quoi, locataire ou propriétaire.
Vous fermez une maison pour l'hiver ?
Résidence secondaire ou maison inoccupée plusieurs semaines : le risque n'est plus le confort, c'est le dégât des eaux que personne ne voit.
- Coupez l'eau au compteur et vidangez les canalisations en ouvrant tous les robinets, surtout si la maison ne reste pas chauffée.
- Laissez le chauffage en mode hors-gel ; si ce n'est pas possible, faites vidanger le circuit de chauffage par un professionnel.
- Coupez le chauffe-eau et, dans une maison non chauffée, faites-le vidanger.
- Videz les gouttières et contrôlez la toiture avant de partir : une fuite peut couler des mois avant d'être découverte.
L'hiver sans mauvaise surprise
Révision de la chaudière, ramonage, entretien de la pompe à chaleur : trois échéances qui tombent au même moment et s'oublient d'une année sur l'autre.
Hom'easy vous les rappelle au bon moment et garde les attestations et l'historique de ce qui a été fait.
Hom'easy centralise vos équipements et l'historique de vos entretiens — utile à l'état des lieux comme à la revente.
Questions fréquentes
Que faire avant l'hiver dans une maison ?
Quand faire réviser sa chaudière ?
Le ramonage est-il obligatoire avant l'hiver ?
Comment éviter que les canalisations gèlent ?
Faut-il purger les radiateurs chaque année ?
Passez l'hiver l'esprit tranquille
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